Przedmiot zamówienia stanowią roboty budowlane, polegające na przebudowie i zmianie sposobu użytkowania budynku biurowego, zlokalizowanego na nieruchomości położonej we Włocławku przy ulicy Brzeskiej 15, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 82 w obrębie 0450 Włocławek KM 45, celem wydzielenia 7 lokali mieszkalnych, kubatura obiektu: 3 570,00 m3 , realizowane w ramach zadania inwestycyjnego o nazwie „Przebudowa i rozbudowa budynku Brzeska 15”. 

Jest to budynek czterokondygnacyjny, wolnostojący o rzucie w kształcie prostokąta. 

Budynek przykryty dachem dwuspadowym płaskim o nachyleniu 5,0%. 

Budynek pozostaje w niezmienionej formie. 

1) Określenie przedmiotu zamówienia: 

Planuje się układ funkcjonalny budynku składający się z 7 mieszkań połączonych komunikacyjnie nową klatką schodową dostosowaną do przepisów ppoż. Cały pion budynku skomunikowano dodatkowo dźwigiem osobowym dostosowanym dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Pomieszczenia gospodarcze oraz techniczne zlokalizowano w kondygnacji podziemnej budynku. Obiekt jest dostosowany dla osób niepełnosprawnych, osób ze szczególnymi potrzebami, w tym osób starszych. Zastosowano stonowaną kolorystykę elewacji. Wykończenie tynkiem cementowo – wapiennym wraz z utworzeniem i odtworzeniem podziału boniowego na elewacji.  

W związku z przynależnością terenu objętego danym zadaniem do strefy ochrony konserwatorskiej Dzielnicy Starego Miasta Włocławek, wpisanej do rejestru zabytków pod nr A/1560 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Bydgoszczy z dnia 30.09.1957 r., Kujawsko - Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Toruniu decyzją nr ZN/525/2022 z dnia 10.11.2022 r., znak: WUOZ.DW.WZN.5142.5.215.2022.ERK udzielił pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych na przedmiotowym terenie będącym w strefie ochrony konserwatorskiej. 

Dodatkowe wymagania: 

1) wykonawca dostarczy wszystkie urządzenia fabrycznie nowe, 

2) wszelkie elementy ruchome, elementy wyposażenia, w szczególności elementy stolarki i ślusarki okiennej i drzwiowej, balustrad i innych należy zamawiać i wykonywać/montować na podstawie zweryfikowanych obmiarów rzeczywistych wykonanych w obiekcie, 

3) wszystkie dostarczone elementy przedmiotu zamówienia składające się na przedmiot umowy muszą zawierać odpowiednie, aktualne i wymagane certyfikaty/świadectwa jakości/atesty/deklaracje zgodności lub oznaczenia, informujące o dopuszczeniu do sprzedaży oraz spełniać wszelkie wymogi norm określonych obowiązującym prawem, jeśli takie są wymagane, 

4) Wykonawca udzieli gwarancji na wbudowane materiały i urządzenia zgodnie z kartami gwarancji producenta. 

UWAGA: Wszelkie prace fundamentowe należy prowadzić w sposób, który nie naruszy struktury i stanu gruntu rodzimego.