„ Wykonanie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych „

1. Przedmiot zamówienia obejmuje swoim zakresemwykonanie nie więcej niż 120wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych dla potrzeb:

1 sprzedaży nieruchomości,

2 oddania w użytkowanie wieczyste oraz trwały zarząd,

3 ustanowienia służebności drogowej dostępu do drogi publicznej,

4 przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,

5 ustalenia prawa własności nieruchomości,

6 aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu,

7 ustalenia odszkodowania za nieruchomości gruntowe z naniesieniami,

8 nabywania nieruchomości,

9 zamiany nieruchomości.

10 wydzierżawienia nieruchomości

Wykonawca będzie każdorazowo wykonywał przedmiot zamówienia na pisemne zlecenie, udzielone przez Zamawiającego, w terminie ustalonym w tym zleceniu, który nie może być krótszy niż 14 dni od daty otrzymania zlecenia.

Wykonawca do sporządzonej wyceny nieruchomości (operatu szacunkowego) dołączy dokumentację fotograficzną.

Wykonawca w okresie rękojmi zobowiązany jest do współdziałania i współpracy z Zamawiającym w sprawach rozstrzyganych przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze we Włocławku oraz przez sądy powszechne, powstałych w związku ze sporządzoną wyceną, w szczególności:

- zajmowanie stanowiska do zarzutów kierowanych w stosunku do wyceny i uczestnictwa w tych postępowaniach, w tym ustosunkowanie się do opinii biegłych sądowych. Ponadto wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wad i usterek w wykonanym operacie w terminie wskazanym w ofercie, który nie może być dłuższy niż 7 dni licząc od daty zgłoszenia przez Zamawiającego.

Rzeczoznawca zobowiązany będzie ponadto do wykonania jednorazowej, nieodpłatnej aktualizacji operatu szacunkowego.

Zamawiający do zlecenia na wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości załączy niezbędne dokumenty, w szczególności: wypis i wyrys z ewidencji (rejestru) gruntów, informację o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz odpis z księgi wieczystej.

Wykonawca udzieli rękojmi za wady na wykonane wyceny nieruchomości na okres 3 lat, licząc od daty odbioru.

Forma i treść sporządzonego operatu wyceny nieruchomości jako przedmiotu zamówienia powinna spełniać wymogi określone przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 65 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 lipca 2011r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego.

Rzeczoznawca majątkowy wykonujący przedmiot zamówienia zobowiązany jest zgodnie z treścią art.175 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami , posiadać przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia polisę , a w przypadku jej braku inny dokument , potwierdzający , że rzeczoznawca majątkowy jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności, o których mowa w art. 174 ast.3 i 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami, na kwotę stanowiącą w złotych równowartość minimum 25. 000 euro.