1. Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na opracowaniu opisu przedmiotu zamówienia na roboty budowlane – zgodnie z art. 99 – 102 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 1710 ze zm.) – w postaci pełnej dokumentacji projektowo – kosztorysowej wraz z koncepcją i nadzorem autorskim w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wraz z niezbędna infrastrukturą oraz zagospodarowaniem te-renu przy ulicy Starodębskiej we Włocławku”.
W przypadku opisywania rozwiązań projektowych w dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia źródła ich szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”, a także kryteria, które zostaną zastosowane w celu oceny równoważności. Określony opis przedmiotu zamówienia jest dopuszczony, jeżeli wykonawca prac projektowych nie może opisać przedmiotu zamówienia wystarczająco precyzyjny i rozumiały sposób (art. 99 ust 4 6 Pzp).
W przypadku opisania przedmiotu zamówienia przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 Pzp wykonawca prac projektowych jest obowiązany wskazać, że dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne” (art. 101 ust. 4 Pzp).
Projektowana inwestycja znajduje się na działkach nr 61/3, 61/4, 61/5 KM 52 obręb Włocławek, będących własnością Krajowego Zasobu Nieruchomości w dysponowaniu Gminy Miasto Włocławek. Dla lokalizacji obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr IX/73/11 Rady Miasta Włocławek z dnia 9 maja 2011 r.). Obszar inwestycji znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Włocławek.
Pozostałości istniejącej zabudowy w postaci zabytków nieruchomych, które nie są wpisane do rejestru zabytków, dopuszczono do rozbiórki przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Toruniu.
Założenia koncepcyjne
• Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną.
• Rozbiórka pozostałości istniejącej zabudowy pochodzącej z lat 1926-1928, zgodnie z pismem Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Toruniu z dnia 20.06.2022 r. nr WUOZ.DW.WZN.5181.5.2.2022.ERK.
• Wysokość zabudowy – 6 kondygnacji.
• Lokale mieszkalne odpowiadające założeniom Funduszu Dopłat.
• Wszystkie mieszkania wyposażone w balkon oraz dostęp do windy.
• Budynki w technologii modularnej prefabrykowanej charakteryzującej się dobrymi parametrami technicznymi oraz niskim współczynnikiem przenikalności ciepła.
• Podziemna hala garażowa ze względu na ograniczony teren inwestycji.
• Instalacje fotowoltaiczne na dachach budynków.
• Ogrzewanie gruntowymi pompami ciepła.
• System rekuperacji.
• Utwardzony układ komunikacji kołowej i pieszej.
• Zieleń.
• Mała architektura.
• Wiata do gromadzenia odpadów stałych dostosowana do segregacji odpadów.
Dodatkowe wymagania w zakresie projektowania:
• zaprojektowany budynek musi posiadać standard budynku pasywnego i być poddany procedurze certyfikacji przez Polski Instytutu Budownictwa Pasywnego i Energii Odnawialnej (PIBPiEO) http://www.pibp.pl
• dokumentacja projektowo – kosztorysowa ma być wykonana w aspekcie uniwersalnego projektowania, które wynika z regulacji ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.
Zawartość dokumentacji projektowo-kosztorysowej
Dokumentacja projektowo-kosztorysowa zostanie wykonana w szczególności zgodnie z:
• Ustawą z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.),
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. „W sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” (Dz. U. z 2019 r. poz.1065 ze zm.),
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 202 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1609 ze zm.)
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U.z 2021 poz. 2454).
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2021 poz. 2458),